Posso adquirir consórcio no exterior?

É possível adquirir consórcio no exterior (fora do Brasil)? Esse tema é relevante porque aborda uma questão fundamental para pessoas que residem fora do Brasil, como estudantes internacionais ou cidadãos brasileiros que vivem no exterior. Ele explora se é viável participar de consórcios enquanto estão em outros países.

Essa pauta é importante porque esclarece dúvidas e fornece informações cruciais sobre como as pessoas que vivem no exterior podem investir em consórcios no Brasil, se isso é permitido pelas regras das administradoras de consórcio e quais são os procedimentos necessários para fazê-lo. Isso pode ajudar aqueles que desejam continuar a investir no Brasil mesmo quando estão fora do país, diversificando suas opções e planejando seu futuro financeiro de forma eficaz.

Para quem é o consórcio fora do Brasil?

Quando se trata de adquirir um consórcio enquanto se mora fora do Brasil, existem vários requisitos e restrições a serem considerados. É importante lembrar que as regras podem variar de acordo com a administradora de consórcio e o tipo específico de consórcio.

A seguir, falaremos sobre o perfil das pessoas que têm optado por esse tipo de investimento, que inclui quatro grupos principais:

Pessoas que estão vivendo no exterior em busca de uma vida melhor. Essas pessoas não estão apenas de passagem, mas têm contratos de trabalho com uma data prevista para o retorno ao Brasil. Elas aproveitam esse período para se capitalizar por meio do consórcio, voltar ao país e aproveitar todo o crédito para reconstruir sua vida.

Outro grupo de pessoas que tem utilizado o consórcio são estudantes. Eles passam temporadas no exterior, geralmente trabalhando durante esse período e recebendo em moedas estrangeiras. Aproveitam o tempo livre para investir em consórcios, visando utilizar os benefícios ou adquirir imóveis e veículos quando retornarem.

Um terceiro grupo significativo é composto por pessoas que desejam aproveitar as oportunidades imobiliárias no Brasil. Muitos aproveitam o poder de compra ampliado para investir em um patrimônio que possa garantir uma aposentadoria futura.

O último grupo é composto por investidores que percebem a oportunidade de investir em consórcios com moeda forte, sem a incidência de imposto de renda ou IOF. A venda de cartas contempladas pode proporcionar um aumento significativo nos ganhos, e a capacidade de competir com vantagem em grupos de consórcio em comparação com outros consorciados que estão no Brasil.

Esses são os quatro principais grupos de pessoas que têm utilizado o consórcio como meio de investimento e construção de patrimônio. No entanto, é importante estar ciente de algumas questões.

Possíveis Vantagens e Desvantagens

Se você está vivendo no exterior ou planeja fazê-lo, e tem dúvidas sobre a possibilidade de participar de um consórcio sem a necessidade de retornar ao Brasil, ou se está planejando mudar para o exterior e deseja saber se pode utilizar essa linha de crédito para comprar um imóvel no Brasil, este vídeo é especialmente para você. Vou explicar todos os detalhes sobre como é possível aproveitar essa oportunidade de adquirir um imóvel no Brasil, mesmo estando fora do país.

Primeiramente, é importante destacar que se você é um brasileiro vivendo no exterior, é possível participar de um consórcio e desfrutar de todos os benefícios e da linha de crédito no Brasil. Atualmente, estamos vivendo um cenário de oportunidades, com a desvalorização do Real em relação a outras moedas fortes, como o Euro, a Libra e o Dólar. Portanto, se você está ganhando em uma moeda forte, como essas mencionadas, pode ser um bom momento para investir no Brasil.

Seu poder de compra aumenta consideravelmente, chegando a ser três, quatro ou até cinco vezes maior em comparação com o Real. Esse é o primeiro ponto a ser considerado. Além disso, devido à crise financeira no país, muitas pessoas estão vendendo seus imóveis por valores abaixo do mercado para lidar com necessidades financeiras urgentes e temporárias. Isso cria uma situação em que seu poder de compra aumenta significativamente, proporcionando uma excelente oportunidade de compra.

Muitas pessoas têm aproveitado essas vantagens ao utilizar o consórcio como uma opção para investir no Brasil. Agora, vamos abordar as principais vantagens do consórcio para quem vive no exterior e deseja investir no país:

Primeiramente, não há incidência de Imposto de Renda sobre o consórcio, já que ele é considerado um bem e direito. Além disso, o consórcio não gera custos com Imposto sobre Operações Financeiras (IOF). Outra vantagem é que você não precisa dar uma entrada inicial, o que significa que não é necessário ter uma quantia em dinheiro guardada para ingressar em um consórcio novo.

Quanto à burocracia, ela é relativamente baixa e segura, e vamos falar mais sobre esse assunto adiante no vídeo. Com o aumento do seu poder de compra no exterior, você não precisa mudar seu padrão de vida para investir em um consórcio.

Procedimento para usar um Consórcio no Exterior

A maioria das administradoras de consórcio no Brasil já utiliza processos online, o que facilita a participação de pessoas que moram no exterior. É um processo desburocratizado e acessível para quem deseja investir em consórcios brasileiros enquanto reside em outro país.

Toda a entrega da documentação e acompanhamento do seu investimento pode ser feita online, seja por e-mail, WhatsApp ou por meio dos portais na internet das administradoras. Dessa forma, você pode enviar documentos, anexar informações, e acompanhar todo o seu consórcio de forma eficiente, como se estivesse gerindo um investimento com uma corretora de valores ou banco digital.

Comprando imóvel no Brasil morando no exterior com consórcio

É importante ressaltar que pessoas que moram em outros países, como Japão, Estados Unidos, Espanha, Portugal, França, entre outros, podem realizar esse tipo de investimento sem qualquer problema. Na hora da contemplação, você terá algumas opções para utilizar sua carta de crédito.

A primeira delas é deixar a carta contemplada disponível no grupo enquanto você ainda está fora do país. Você pode deixar a carta contemplada parada até o momento em que voltar ao Brasil. Nesse caso, a carta de crédito terá uma rentabilidade, já que a administradora costuma aplicar em títulos públicos federais ou renda fixa. Assim, o capital que você investiu terá uma correção ao longo do tempo.

O segundo caminho, que é uma opção para a utilização da carta de crédito, envolve utilizar uma procuração para que alguém no Brasil possa representá-lo. Essa pessoa poderá seguir as etapas necessárias para a utilização da carta de crédito em seu nome. Com a procuração, alguém de confiança pode dar prosseguimento ao processo em seu nome, permitindo que você utilize a carta de crédito mesmo estando no exterior.

Para isso, você pode seguir alguns caminhos. Um deles é procurar a embaixada brasileira em seu país de residência e nomear um procurador ou representante legal no Brasil para cuidar da documentação e do processo de compra em seu nome. Esse representante no Brasil será responsável por realizar a análise de crédito, aquisição do imóvel, assinatura de contratos, escrituras, registro e demais procedimentos necessários para a compra em seu nome. É um processo relativamente simples e pode ser feito diretamente na embaixada do Brasil em seu país de residência.

Outra opção, caso você seja contemplado no meio do processo e ainda não esteja no Brasil, é fazer a descontemplação da sua carta de crédito. Em alguns casos, essa opção pode ser vantajosa. A carta de crédito normalmente sofre reajustes de acordo com o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), que pode variar devido à instabilidade econômica. Quando a carta não está contemplada, o valor do crédito é corrigido, e quando está contemplada, apenas o saldo devedor é corrigido de acordo com o índice do grupo.

Dessa forma, em alguns casos, descontemplar a carta pode ser uma estratégia para aproveitar a correção do índice de seu grupo. Ao fazer isso, você poderá usufruir de todo o reajuste acumulado na carta de crédito quando retornar ao Brasil e decidir adquirir o imóvel.

Portanto, essas são algumas opções que você pode considerar na hora da contemplação de sua carta de crédito em um consórcio imobiliário no Brasil, especialmente se você estiver morando no exterior. Cada alternativa tem suas vantagens e desvantagens, e a escolha dependerá de sua situação pessoal e das condições específicas do seu consórcio e grupo.

Adquirir imóvel fora do País por meio de consórcio

Agora, se a sua intenção for comprar um imóvel no exterior através do consórcio, é importante lembrar que as administradoras que oferecem essa opção de compra de imóveis fora do país geralmente trabalham com grupos específicos, que têm valores limitados, muitas vezes entre 300 mil e 600 mil reais. Se você deseja adquirir um imóvel de maior valor, será necessário combinar várias cotas para atingir o montante desejado.

Além disso, esses grupos costumam ter prazos de pagamento mais curtos, normalmente de até 120 meses, o que requer um planejamento financeiro para cumprir com as obrigações do consórcio.

Outro ponto importante é que, para adquirir um imóvel fora do país por meio do consórcio, você precisará fornecer uma garantia adicional à administradora. Isso significa que você deve possuir um imóvel no Brasil que possa ser dado em garantia em caso de inadimplência. Dessa forma, a administradora pode alienar o imóvel brasileiro para liberar a carta de crédito e permitir a compra do imóvel no exterior. Portanto, ter um imóvel no Brasil é uma condição necessária para essa modalidade de investimento.

A avaliação do processo de compra de imóvel no exterior através do consórcio é uma questão importante. É essencial que você saiba que é necessário possuir um segundo imóvel no Brasil para que esse processo seja viável. Isso ocorre porque, em caso de inadimplência, a administradora não pode recuperar judicialmente um imóvel fora do país. Portanto, é fundamental que haja uma garantia no Brasil para possibilitar a transação.

No entanto, saiba que é sim possível utilizar o consórcio para adquirir um imóvel no exterior, desde que os pré-requisitos sejam atendidos. Muitas pessoas estão aproveitando as oportunidades oferecidas pelo consórcio para realizar seus planos de morar fora do Brasil ou investir em propriedades no exterior. O consórcio é uma opção flexível e versátil, e tem se tornado uma excelente alternativa para quem deseja expandir seu patrimônio.

Principais Empresas de Consórcio que Oferecem Serviços no Exterior

O mercado de consórcios é geralmente voltado para residentes do Brasil, e a aquisição de consórcios pode ser mais complexa para quem vive fora do país. No entanto, algumas empresas de consórcio podem permitir que pessoas que residem no exterior participem de grupos de consórcio para diferentes fins.

O acesso a consórcios fora do Brasil pode variar dependendo de cada administradora e suas políticas. Geralmente, quase todas as principais administradoras brasileiras, como Porto Seguro, Caixa Econômica e por aí vai, tendem a permitir que pessoas que residam fora do Brasil participem de consórcios, porem com algumas regras específicas.

Com o objetivo de atingir o investidor brasileiro interessado em produtos de alto padrão, a Ademicon formou um plano de consórcio para compra de imóvel nos Estados Unidos, sendo a primeira a permitir esse tipo de operação de comprar de imóvel no exterior a partir de consórcio. As outras só permitem que o imóvel seja adquirido em território nacional.

Para obter informações precisas sobre quais administradoras permitem a participação de pessoas que moram fora do Brasil, é aconselhável entrar em contato diretamente com as especialistas em consórcios. Eles poderão fornecer orientações específicas com base na sua situação e necessidades.

Lembre-se de que é fundamental escolher uma administradora de consórcio respeitável e regulamentada, independentemente de você estar no Brasil ou no exterior. É importante entender todas as condições, prazos e requisitos antes de se comprometer com o consórcio para a compra de um imóvel fora do país. Caso precise de ajuda para encontrar a melhor administradora e grupo para o seu investimento, você pode entrar em contato conosco. Estamos aqui para ajudar!

Experiências de Pessoas que Adquiriram Consórcios no Exterior

Conheça a história inspiradora de dois dos nossos clientes internacionais, Sofia e Alex.

Sofia sempre teve um espírito aventureiro. Natural de São Paulo, ela sempre sonhou em conhecer o mundo. Quando uma oportunidade de trabalho a levou à Europa, em Portugal, ela não hesitou em embarcar nessa jornada. Apesar de amar a vida no exterior, Sofia sempre manteve suas raízes brasileiras vivas em seu coração.

Foi na internet que ela descobriu a ConsorcioCred e a parceria com a Porto Seguro. A ideia de adquirir um consórcio para conquistar um imóvel no Brasil tornou-se sua meta de longo prazo. Mesmo morando a quilômetros de distância, ela viu a oportunidade de investir em seu futuro.

Sofia adquiriu uma cota com uma de nossas consultoras e começou a contribuir mensalmente para o consórcio. O outro cliente é Alex, que é um empreendedor nato que viu a oportunidade de expandir seus negócios na Ásia. Mais precisamente no Japão. Natural de São Paulo, ele decidiu explorar novos mercados no exterior. No entanto, ele sempre manteve sua ligação com o Brasil e sonhava em um dia retornar.

Enquanto administrava seus negócios na Ásia, Alex ouviu falar sobre a ConsorcioCred e seu trabalho com a Porto Seguro. Ele percebeu que podia investir em seu futuro no Brasil, mesmo a milhares de quilômetros de distância. Foi então que ele comprou um consórcio conosco, sonhando com o dia em que voltaria.

Sofia e Alex são apenas dois exemplos de como a ConsorcioCred e a Porto Seguro estão ajudando brasileiros em todo o mundo a realizar seus sonhos, mesmo quando estão longe. Independentemente de onde a vida os leve, eles encontraram uma maneira de construir seu futuro no Brasil.

Em seu investimento, é fundamental encontrar uma administradora sólida e devidamente regulamentada, independentemente do país onde você reside. Optar por um grupo confiável amplia suas chances de obter um retorno sólido em seu investimento. Vale ressaltar que estamos sempre disponíveis para auxiliá-lo nessa busca. Basta clicar no link e preencher o form que nossa consultora entrará em contato.

Aqui na ConsorcioCred, já ajudamos inúmeros brasileiros que vivem em diferentes partes do mundo a alcançar seus objetivos financeiros. Conte conosco para obter mais informações e orientações sobre como realizar esse investimento de maneira segura e bem planejada.