A Porto Seguro é uma administradora de consórcio muito conhecida principalmente no consórcio imobiliário, ao longo de sua história a Porto Seguro sempre tratou o consórcio de imóvel com muita atenção. Mas além do consórcio de imóvel eles possuem o consórcio de auto, de bicicletas, de serviços e de placas solares.

Você quer conhecer mais sobre como funciona o consórcio da porto Seguro? Nesse conteúdo vamos destrinchar para vocês tudo sobre como funciona essa administradora de consórcio e quais as sua regras.

Consórcio Porto Seguro

O consórcio da Porto Seguro é uma maneira planejada e econômica de conseguir comprar um bem com valor mais elevado. Como há diversas empresas oferecendo esse serviço, é normal ficar em dúvidas sobre qual a regra de cada um delas.

Assim, esse texto permite que você analise todos os detalhes dessa administradora para assim você decidir se deseja, ou não, fazer a contratação.

Separamos os principais pontos que você deve conhecer da Porto Seguro Consórcio Acompanhe uma a uma de forma detalhada com explicações precisas! Conheça as regras do consórcio Porto Seguro, compare as condições em relação a outras administradoras e adquira já sua cota de consórcio com ajuda de nossos especialistas!

Como funciona o consórcio Porto Seguro?

Existem dois tipos de grupos na Porto, os grupos em formação ou os grupos em andamento. Os grupos em formação são aqueles quando você participa no início do grupo desde a primeira assembleia.

Já o em andamento é quando você entra em um grupo já existente e participa de todas as assembleias a partir da aquisição da sua cota. A cota é o número de identificação que você recebe ao entrar no Porto Seguro Consórcio.

É por meio dela que você e todos os participantes concorrem mensalmente ao sorteio e ao lance. As assembleia são as reuniões mensais do grupo de consórcio com o objetivo de apresentar os resultados dos sorteios e lances. Elas são realizadas presencialmente e também online. É por meio do sorteio que ocorrem as contemplações, e só participam os consorciados que estão em dia com as parcelas.

Consórcio Porto Seguro: Contemplação por sorteio

A primeira assembleia do grupo é realizada de forma presencial, as demais ocorrem mensalmente por meio da loteria federal, todos os consorciados tem a mesma chance de ganhar o sorteio, desde que estejam, como já foi dito, com as parcelas em dia.

Consórcio Porto Seguro: Contemplação por lance

O lance é uma oportunidade de aumentar suas chances de contemplação, é uma espécie de leilão, no qual são ofertadas varias ofertas e aquelas de maior percentual do valor do crédito são as vencedoras.

Canais de atendimento do Consórcio Porto Seguro

No canal do cliente você possui um canal exclusivo para atualizar seus dados, emitir segunda via de boletos, acompanhar o andamento do grupo, simular e efetuar o lance, e ainda realizar a busca de informações gerais sobre a cota adquirida, além do portal do cliente você pode entrar em contato com o Porto Seguro consórcio de várias maneiras, por chat online, e-mail, telefone, celular ou se preferir presencialmente na sede.

É uma administradora que possui um pós venda excelente e procura ajudar ou resolver questões sempre que possível em qualquer tipo de necessidade que o cliente possa vir a ter. Por exemplo, algumas exceções na Porto, se ela entender como necessário e que isso não vai prejudicar o grupo de consórcio, com certeza ela faz o que for possível para agradar o cliente.

Consórcio Porto Seguro para imóveis

O consórcio de imóvel a Porto permite que você compre qualquer tipo de imóvel, seja ele comercial, residencial ou rural.

Consórcio Porto Seguro para veículos

Nos veículos o consorciado pode adquirir tanto caminhões e motos como comprar qualquer outro veículo com até 8 anos de uso, levando em consideração o ano do modelo.

Em termos de flexibilidade a Porto Seguro, tranquilamente, é uma administradora que trata muito bem os seus clientes.

Vantagens do consórcio Porto Seguro

Em termos de probabilidade de contemplação a Porto também é um dos melhores consórcio que tem no mercado nesse sentido, visto que ela atua com grupos pequenos, isto é, nos grupos de imóvel mais antigos possuem cerca de 540 participantes e os mais recentes com 600 participantes. Grupos de automóvel na casa dos 300 participantes. Isso faz com que todas as probabilidades de contemplações sejam boas, tanto a probabilidade de ser contemplado via sorteio é grande quanto a de ser contemplado por lance.

Formas de contemplação no consórcio Porto Seguro

A Porto possui as três formas de contemplação, ela contempla através de sorteio, de lance livre e lance fixo. O detalhe da Porto é que não existe um padrão de regulamento de contemplações para todos os grupos, existem vários grupos e existem grupos que vã ter um regulamento de contemplações e outro grupo que vai ter outro regulamento. Por exemplo, existem grupos na Porto Seguro que possuem lance fixo. Já existem outros que só contemplam através de sorteio e lance livre. Existem grupos na Porto Seguro que você pode usar o lance embutido de 30% no imóvel, por exemplo, e existem grupos que você não tem lance embutido, somente sorteio e lance livre utilizando só recurso do bolso.

No produto automóvel existem grupos que não tem lance embutido e existem grupos que tem lance embutido porem com porcentagens diferentes. Então você tem que estar muito atento na Porto Seguro para saber qual o regulamento do grupo no qual você vai entrar.

Por serem grupos menores, quando o grupo fecha, a tendência é a média de lance ir caindo, logo, na Porto você possui grupos com lances altos, o que é natural, todo grupo de consórcio em um determinado momento possui lances altos, porque ele vai ter uma maior competitividade em algum momento da sua história, e você possui os grupos com média de lances menores, que são aqueles grupos que já passaram por essa fase e possuem uma média menor.

Análise de crédito na Porto Seguro

Hoje a Porto Seguro é uma Administradora que também possui filtros de adesão, ela faz uma pré-análise do consorciado antes mesmo da contratação. Para que no momento da contemplação, ou seja, no momento em que o consorciado estiver contemplado for utilizar o crédito, essa análise seja também super rápida, feita através da consulta do CPF. Pode ser que no momento da análise pós contemplação a Administradora possa pedir algum documento que comprove a renda do cliente ou sua real situação financeira.

Taxa de administração na Porto Seguro

Quanto a taxa de administração na Porto Seguro, ela está entre um dos melhores custos beneficio do mercado com toda a certeza. Tem que se levar em consideração isso visto que a Porto tem muita variedade de produtos e de formas de você contratar o consórcio. Por isso, leve em consideração cada caso individualmente, mas a taxa, o custo beneficio da Porto Seguro no que diz respeito ao custo efetivo total do cliente no produto consórcio é muito boa, uma das melhores do mercado.

Não da para dar muito exemplo aqui porque, conforme já falamos, cada produto vai ter as suas vantagens e desvantagens, logo, é preciso ser analisado caso a caso, mas, a taxa da Porto em relação ao formato do grupos é excelente e vale muito a pena, principalmente no produto imóvel, hoje, a Porto tem com certeza um dos melhores custos benefícios do Brasil.

Como calcular o lance na Porto?

A Porto Seguro possui uma forma de cálculo de lance um pouco peculiar que na maioria das vezes acaba confundindo os clientes, por isso, o objetivo agora é fazer você entender como é simples, uma vez que você entender a formula do cálculo, sempre conseguirá  fazer a conta.

A regra número 1 é que o lance da Porto Seguro é sempre calculado de acordo com o valor da categoria, que é bem mais taxa, logo, é importante você saber qual é a taxa e fazer o cálculo sobre a sobre do bem com a taxa.

Logo, vamos imaginar um crédito de 100 mil reais com uma taxa de 18%. Lembrando que a Porto possui fundo de reserva na maioria das vezes de 0,5%. Quando você fizer a conta é sempre taxa mais o fundo. Se a taxa é 18%, vai dar 18,5%. Nesse caso aqui, o cálculo do lance será baseado no custo total da cota de R$118.500,oo, conhecido como valor categoria.

O lance sempre vai ter que ser calculado em cima do valor do bem atualizado mais taxa, considerando também o reajuste que, no caso de imóveis, acontece com base no INCC.

A segunda regra para calcular o lance na Porto Seguro é que o lance embutido é sempre com a porcentagem do crédito contratado. Se você contratou um crédito de 100 mil e o lance embutido é de 30%, o lance embutido poderá ser R$30.000,00.

Quando nós pegamos o lance embutido e dividimos ele pelo valor da categoria, nós vamos entender que esse lance embutido que a Porto está dizendo ser 30%, quando transformado em porcentagem de lance, na verdade não é 30%. Isto é, esse lance embutido que aparece como 30%, representa 30% do crédito e não do saldo devedor.

Logo, seu lance embutido, nesse exemplo em questão, não será de R$30.000 como dito acima. Agora vamos supor que você quer dar um lance de 50%, usando os 30% permitido do embutido. Se você possui R$30.000,00, acabou de descobrir que esse valor na verdade não vai ser 30%, pois com as taxas vai ser algo em torno de 25%.

Sendo assim, qual o jeito mais fácil de fazer a conta? É sempre pegando a porcentagem que você quer dar de lance sobre o valor categoria. Se você quer dar um lance de 50%, a primeira coisa que você deve fazer ;e descobrir quanto que é 50% do valor categoria. No caso do exemplo da cota de R$100.000,00, na qual o valor categoria é R$118.500,00, basta fazer esse valor multiplicado por 50%. Com isso chegará no valor de R$59.250,00. Se esse valor representa um lance de 50%, e posso dar ao menos 25% de embutido, para conseguir dar esse lance será preciso de apenas cerca de R$29.250,00 de recurso do próprio bolso.

Compra de terreno e construção

A Porto Seguro com certeza é um dos melhores consórcios imobiliários do Brasil. Veja agora dicas importantes para fazer a compra de terreno e construção com a mesma carta de crédito pela Porto.

Se você é ou pretende ser um consorciado da Porto, fique ligado neste assunto pois ele é de extrema importância. A Porto Seguro é uma das poucas Administradoras do País que permitem esse tipo de informação. Para contratar a melhor cota de consórcio para a compra do seu imóvel ou do seu carro, pode contar com a ajuda de nossos especialistas.

Vamos começar com uma dica super importante, se você vai comprar um terreno para construir ou se você já possui o terreno mas ele ainda não está quitado e você vai quitar ele para poder construir, aqui já vai a primeira grande dica desse assunto, que é uma questão que muitas pessoas tem muita duvida.

Na carta de crédito você possui um total de crédito que é permitido, esse valor não importa, mas o total do crédito que você tem disponível na Porto, você vai poder utilizar no máximo 50% desse total para o pagamento do terreno, seja uma quitação interveniente quitante ou seja compra. Então se você tiver um crédito de R$500.000,00, mesmo que seja junção de cotas, não precisa ser uma única cota, no máximo R$250.000,00 poderá ser utilizado para pagamento do terreno, seja quitação ou compra.

Se você for comprar apenas o terreno, tudo bem, poderá usar 100% do valor. Basta deixar o terreno alienado. Agora, se a sua intenção é usar para a compra do terreno e mais construção, então da carta só será permitido utilizar no máximo 50% desse crédito que está disponível para você. A outra parte, você pode usar para a construção.

Certo, você indicou o terreno, foi aprovado pela administradora e o valor que vai ser colocado nele também foi. Então, a Porto Seguro vai lá e aliena o próprio terreno como garantia. No que vai começar o período de obras, basicamente, falando de forma bem simples mesmo, você vai ter que apresentar as informações da obra. Uma vez que o terreno está pago e foi alienado, vem a parte da construção. Para construção existem alguns itens básicos que a Porto vai pedir na hora da construção, a planta do imóvel, o memorial descritivo da obra, o projeto, o alvará de construção aprovado pela prefeitura e o cronograma físico e financeiro da obra.

Um ponto importante é que imóveis planejados, decoração e paisagismo e jardinagem não se enquadram na construção através de uma carta de consórcio.

A questão da construção é que a Administradora de consórcio precisa ter certeza que aquela construção é regular visto que todo o imóvel e a matrícula do terreno mais averbação será alienado ao consórcio. Por isso, essas documentações, principalmente o alvará e construção, servem para que a administradora tenha certeza de que posteriormente o registro da construção seja feito no cartório de registro de imóveis sem nenhum problema.

A parte mais importante aqui é o cronograma fisico e financeiro da obra, onde a administradora vai ver o passo a passo da obra e os valores que vão ser necessários desembolsar em cada etapa. Esse o cronograma que ela vai aprovar para a liberação da primeira etapa de todas as etapas, lembrando que no caso da Porto Seguro, o cronograma pode ter infinitas etapas, mas ela vai fazer a liberação do crédito em, ao menos, duas partes, liberando 50%, o cliente vai começar a obra com esse valor e vai ser conferido por meio de vistoria da própria administradora o andamento da obra para liberação dos outros 50%.

Vale a pena fazer um consórcio da Porto Seguro?

Nós da ConsorcioCred temos diversas cotas dessa administradora, e dentre todas as administradoras de consórcio essa é a que mais gostamos.

As regras são aquelas que mais se encaixam como o ideal na hora de aquisição de um imóvel, por isso, levantamos os pontos bons e ruins para quem for contratar saber onde está se metendo.

Então se você vai contratar um consórcio da Porto Seguro ou de qualquer outra administradora de consórcio do país, para fazer o melhor negócio de acordo com a sua necessidade, de acordo com o seu sonho e seu desejo, entre em contato conosco pelo nosso site ou pelo Whatsapp.